Newsletter

Partneri

Partneri

Što će najviše utjecati na potražnju za stambenim prostorom



Izvor: domosfera.hr

Osobit utjecaj bi, među ostalim, mogao imati dugo najavljivani porez na nekretnine

Na tržište stambenog prostora izrazito utječe opća gospodarska situacija koja je u prošlih nekoliko godina nepovoljna: visoka nezaposlenost, nizak kreditni rejting države, emigracijski trendovi među mlađom radno sposobnom populacijom, općeniti negativni stavovi i nesigurnost.

Iako postoje blage naznake oporavka: prema prvim podacima DZS -a u posljednjem kvartalu 2014. došlo je do porasta BDP-a od 0,4 posto u odnosu na isti kvartal 2013., što je prvi rast BDP-a nakon uzastopnog pada u prethodnih 12 kvartala, ukupna situacija na tržištu još je pod utjecajem izrazito negativnih pokazatelja, upozorava se u najnovijem broju biltena Zanea, tvrtke specijalizirane za poslovanje nekretninama u vlasništvu Zagrebačke banke.

"Posljedica je smanjena potražnja za stambenim prostorom pa su tražene cijene kontinuirano smanjivane konzervativnijim tempom, dok je u prošloj godini napokon došlo i do znatnijeg pada cijena, pogotovo nekretnina na manje atraktivnim lokacijama, izvan središta gradova, te nekretnina koje su dulje u ponudi na tržištu", navode iz Zanea.


Prema njihovom mišljenju, na potražnju za stambenim prostorom u sljedećih nekoliko godina osobito će se odraziti:

  • uvođenje poreza na nekretnine koje se već dulje najavljuje, a izgledno je u 2016. godini;

  • promjena ekonomskih trendova koji će uvjetovati kretanje nezaposlenosti, kupovnu moć, mobilnost zaposlenih, regionalni razvoj i slično;

  • nastavak disponiranja nekretninama u vlasništvu države i drugih javnih institucija (izrazito velika ponuda rezidencijalnog prostora);

  • veća dostupnost nekretnina po nižim cijenama na dražbama u okviru ovršnih i stečajnih postupaka te bolja informiranost kupaca o ponudi na dražbama na središnjem mjestu na FINA -i;

  • kretanja i razvoj situacije na tržištu kapitala (odljev dijela kupaca nekretnina koji kupuju u investicijske svrhe na tržište kapitala u slučaju

  • pojačanja aktivnosti na tom tržištu - privatizacija tvrtki u vlasništvu države, nova ponuda dionica, pojava novih instrumenata);

  • eventualna migracija građana u druge gradove i države;

  • nastavak projekata poticane stanogradnje od strane države i eventualno uključivanje jedinica lokalne uprave i samouprave u gradnju rezidencijalnog prostora.


Izvor: domosfera.hr

[X] Zatvori
Slažem se RE/MAX Centar nekretnina koristi kolačiće (cookies) kako bi personalizirali sadržaj, omogućili funkcije društvenih mreža i oglašavanje te analizirali promet na stranici. Podatke o korištenju naše stranice dijelimo s društvenim mrežama, oglašivačima i analitičkim partnerima. Ovdje saznajte više o kolačićima. Klikom na “Slažem se” pristajete na upotrebu kolačića.