Newsletter

Partneri

Partneri

KAKO ODABRATI AGENCIJU ZA NEKRETNINE?



Izvor: Domosfera.hr
 
Stupanjem na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, a ovih dana njegovom izmjenom i dopunom, počele su se događati pozitivne promjene na tržištu nekretnina. U velikom su se broju zatvorile nekvalitetne agencije koje su "radile iz kuhinje", a profilirale su se kvalitetne, velike agencije koje svojim klijentima pružaju "all including" uslugu. Takva usluga podrazumijeva prezentaciju nekretnine, odgovornost za "papirologiju", odabir najboljeg modela plaćanja, pregovore s prodavateljem/kupcem, suradnju s pravnikom, izradu predugovora i ugovora, posredovanje pri realizaciji kredita, kontakt s procjeniteljima, provjeru eventualnih dugovanja na ime režija, pratnju kod javnog bilježnika, kontrolu isplate, primopredaju stana, upis vlasništva, prebacivanje režija, prijavu poreza...

Svaka profesionalna agencija koja se legalno bavi tom djelatnošću mora biti upisana u imenik agencija koji je transparentno objavljen na internetskim stranicama Hrvatske gospodarske komore. Također i osoba koja obavlja posao agenta za nekretnine mora posjedovati licencu te biti evidentirana u imeniku agenata. Klijent ima uvid u spomenute imenike, a radi svoje sigurnosti i sigurnosti vlastite imovine, prije bilo kakve odluke treba provjeriti i agenciju i agenta osobno. Možda to sve zajedno i dalje ne daje garanciju da će klijent biti zadovoljan odabirom, ali daje određenu sigurnost i pravnu zaštitu što je bitna stavka. Drugi segment po kojem možete prepoznati kvalitetnu agenciju je ponuda nekretnina. Ona mora biti profilirana, sadržavati široku ponudu lokacija, površina i (najvažnije) realnih cijena te lijepo prezentirana. Između ostaloga, posao agenta za nekretnine je upoznati klijenta s realnom tržišnom cijenom, s eventualnim nedostacima ili prednostima određene nekretnine te svakako upozoriti na eventualne pravne nedostatke. Nadalje, kvalitetna agencija mora znati slušati klijenta, njegove potrebe, želje, ali i mogućnosti. Sve to zajedno mora dovesti do kvalitetno obavljenog posla. Zadnji segmenat koji klijentu mora biti vodilja kod odabira je imidž i tradicija agencije. Klijenti imaju pravo znati koliko dugo neka agencija posluje, u kakvim poslovnim prostorijama, koliko ulaže u marketing i stvaranje brenda, a ni preporuke nisu na odmet. Profesionalni agent za nekretnine zna da je svaka kupoprodaja iznimno stresna za klijente. Ponekad će se naći i u situaciji koja možda i nije sasvim u opisu njegovog radnog mjesta. Tada se "aktivira" faktor ljudskosti te će agent koji prepozna da u iznenadanoj situaciji može pomoći klijentu bez oklijevanja to i napraviti.

Izvor: domosfera.hr
[X] Zatvori
Slažem se RE/MAX Centar nekretnina koristi kolačiće (cookies) kako bi personalizirali sadržaj, omogućili funkcije društvenih mreža i oglašavanje te analizirali promet na stranici. Podatke o korištenju naše stranice dijelimo s društvenim mrežama, oglašivačima i analitičkim partnerima. Ovdje saznajte više o kolačićima. Klikom na “Slažem se” pristajete na upotrebu kolačića.